Vai al contenuto

Aziende con patrimonio immobiliare proprio

Gestisci in casa le sedi aziendali?
Nessuna sede resta indietro.

Con molte sedi, una richiesta senza risposta, una ditta in ritardo o un controllo saltato si scoprono quando è tardi. Con EASYTM® li vedi subito.

EASYTM® è software e servizio: uffici, negozi, filiali e depositi chiamano un numero solo, risponde il Quality Hub e le ditte lavorano sul portale.

Registri per sedestato al 23/09/2026
SedeAscensoreTermicoAntincendioDUVRI
Sede centrale, Roma✓ 03/2026✓ 11/2025✓ 09/2026✓ 2026
Filiale, Torino✓ 06/2025scade 10/2026✓ 09/2026✓ 2026
Negozio, Milano✓ 01/2026✓ 02/2026manca rapporto✓ 2026
Deposito, Bolognascade 11/2026✓ 04/2026✓ 08/2026da rifare
Anteprima illustrativa con sedi e date inventate. Ascensore: verifica biennale con verbale. Termico: rapporto di efficienza. Antincendio: registro dei controlli. Il giallo segna ciò che scade o manca; gli avvisi arrivano prima della scadenza.

Le domande che arriveranno

Tre domande che ispettori e direzione fanno all'azienda con molte sedi

Chi possiede e usa le proprie sedi è proprietario e datore di lavoro insieme: gli obblighi dell'uno e dell'altro si sommano, sede per sede.

Chi ha verificato la ditta prima che entrasse in sede?

Una ditta per città, un preventivo per email, un ordine a voce. Chi misura tempi e qualità di ognuna? E il DUVRI, dove serve, chi lo tiene aggiornato?

Art. 26 D.Lgs. 81/2008: DUVRI e verifica dell'idoneità verso ogni ditta.

Le verifiche di ogni sede sono in regola?

Ascensori con la verifica ogni due anni, impianti termici con libretto e rapporto di efficienza, antincendio con il registro dei controlli: ogni sede ha le sue scadenze, e ogni scadenza un responsabile con nome e cognome.

DPR 162/1999 art. 13 · DPR 74/2013 · DPR 151/2011 art. 6 · DM 1/9/2021.

Quando un guasto ferma una sede, chi lo sa per primo?

La segnalazione passa di mano in mano finché qualcuno la prende in carico, e intanto la sede lavora a metà. Se poi qualcuno si fa male, conta la prova di che cosa è stato fatto e quando.

Art. 2051 c.c.: chi ha in custodia l'immobile e i suoi impianti risponde dei danni che ne derivano, salvo il caso fortuito.

Riferimenti di legge in validazione legale.

Come ti copre EASYTM®

Un punto unico di raccolta per la manutenzione di uffici, negozi e filiali

Servono due cose: un punto unico, un service desk, che raccolga le richieste di tutte le sedi, e un sistema dove le ditte ricevono gli incarichi e li chiudono con foto e documenti. Con EASYTM® sono una cosa sola, e il punto unico ha già le persone: il Quality Hub.

Ricevi

Un numero solo e un portale per tutte le sedi, con il nome della tua azienda nel messaggio. Chi è in sede chiama o scrive: in tutti e due i casi la richiesta diventa una pratica tracciata.

Qualifica

Il Quality Hub classifica la richiesta, risolve quello che si risolve al telefono e la affida alla ditta giusta o al tuo ufficio tecnico.

Smista

La ditta riceve il ticket sul portale, fa il sopralluogo con le foto e carica il preventivo. Chi approva può farlo anche dal cellulare, in giro per le sedi.

Controlla

Tempi per sede e per ditta, richieste in ritardo in evidenza, controlli periodici e contratti con le loro scadenze: tutto in un posto solo.

Manutenzioni programmate e guasti, sullo stesso canale

Le verifiche periodiche di ascensori, impianti termici e antincendio passano dallo stesso flusso delle richieste: ogni sede ha i suoi controlli programmati, con la ditta e la data, e se uno salta lo vedi.

Lo stesso standard in tutte le sedi

Per ogni sede e per ogni tipo di intervento, la matrice di responsabilità dice chi risolve, chi ne risponde e quale ditta interviene, con il suo contratto e la sua scadenza. I tempi attesi li fissi tu, tipo per tipo.

Registro dei controlli antincendio

Registro antincendio con più sedi: chi lo compila e chi ne risponde

Ogni sede ha il suo registro dei controlli antincendio, da tenere aggiornato e da mostrare a chi controlla. Ne risponde il datore di lavoro, o il responsabile dell'attività, anche quando la compilazione è affidata ad altri.

Che cosa si annota

I controlli, le verifiche e gli interventi di manutenzione su impianti, attrezzature e sistemi antincendio della sede, man mano che si fanno.

DPR 151/2011 art. 6 · DM 1/9/2021.

Chi lo compila

I controlli periodici e la manutenzione li fanno tecnici manutentori qualificati, che lasciano il loro rapporto; la sorveglianza, gli addetti della sede istruiti allo scopo. Una funzione centrale può coordinare i registri di tutte le sedi, ma la responsabilità resta del datore di lavoro.

DM 1/9/2021 · D.Lgs. 81/2008.

Con EASYTM®, tutte le sedi in un posto solo

In EASYTM® i controlli periodici di ogni sede diventano manutenzioni programmate: la ditta li chiude con data e rapporto, l'avviso arriva prima della scadenza e tu vedi quale sede ha un controllo in scadenza o in ritardo.

Riferimenti di legge in validazione legale.

Domande frequenti

Domande frequenti delle aziende con molte sedi su EASYTM®

Le domande di chi guida facility, ufficio tecnico o servizi generali in un'azienda con molte sedi.

Che cos'è EASYTM® e come funziona per un'azienda con molte sedi?

EASYTM® è software e servizio per le richieste e le manutenzioni delle sedi. Uffici, negozi, filiali e depositi chiamano un numero unico, con il nome della tua azienda nel messaggio, o scrivono dal portale; il Quality Hub classifica ogni richiesta, risolve quello che si risolve al telefono e la affida alla ditta giusta o al tuo ufficio tecnico. Le ditte lavorano sul portale e chiudono con foto e documenti, manutenzioni programmate e guasti passano dallo stesso canale, e ogni passo resta scritto con data, operatore e documento. EASYTM® è prodotto a Roma da D.P.S. Soluzioni Informatiche, software house dal 2002, ed è in uso dal 2022 nel tenant management degli immobili a reddito, con circa 10.000 eventi gestiti ogni anno (dati al 19/05/2026).

Che differenza c'è fra EASYTM® e un CMMS, il software di manutenzione?

Un CMMS, o CAFM, è il software con cui si programmano e si registrano interventi, scadenze e ditte; le chiamate delle sedi, di solito, le riceve e le inserisce qualcuno della tua squadra. EASYTM® è software e servizio: il punto unico di raccolta ha già le persone, il Quality Hub, che rispondono alle sedi, classificano le richieste e le affidano; le ditte lavorano sullo stesso sistema, per i guasti e per le manutenzioni programmate. EASYTM® lavora sugli edifici, cioè uffici, negozi, filiali e depositi, non sulle macchine di produzione.

Chi deve compilare il registro dei controlli antincendio in un'azienda con più sedi?

Il registro dei controlli antincendio è del datore di lavoro, o del responsabile dell'attività, di ciascuna sede: la compilazione si può affidare, la responsabilità resta sua. I controlli periodici e la manutenzione li fanno tecnici manutentori qualificati, che lasciano il loro rapporto; la sorveglianza la fanno gli addetti della sede, istruiti allo scopo. Un'azienda con venti sedi ha quindi venti registri, ognuno aggiornato e disponibile a chi controlla in quella sede (DPR 151/2011, art. 6; DM 1 settembre 2021 sui controlli e la manutenzione degli impianti antincendio; D.Lgs. 81/2008). Con EASYTM® i controlli di ogni sede diventano manutenzioni programmate, con la ditta, la data e il rapporto di ognuno e l'avviso prima della scadenza: chi coordina vede tutte le sedi in un posto solo. Riferimenti in validazione legale.

Lavoro già con un'impresa di facility management: EASYTM® la sostituisce?

No. Con EASYTM® l'impresa di facility management lavora sul portale come le altre ditte: riceve le richieste già qualificate dal Quality Hub e chiude con foto e documenti. Tu vedi tempi e qualità del suo lavoro, sede per sede, accanto a quelli delle altre ditte.

Quanto tempo serve per attivare EASYTM® su tutte le sedi?

Di norma un mese: caricamento delle sedi e dei contratti con le ditte, attivazione delle ditte sul portale, numero unico con il nome della tua azienda nel messaggio, formazione di chi approva. Questi passi li seguiamo noi. Prima di decidere, nell'incontro puoi portare le richieste recenti di una sede: ti mostriamo come sarebbero passate da EASYTM®.

I dati restano della mia azienda?

Sì. L'azienda resta titolare dei dati; D.P.S., che produce EASYTM®, è responsabile del trattamento con contratto scritto e registro degli accessi.

I numeri per chi gestisce in casa

I numeri di EASYTM® su uffici, negozi e residenze, dal 2022

Fra gli inquilini degli immobili serviti da EASYTM® ci sono aziende con uffici e negozi, anche grandi gruppi con molte sedi. Nomi riservati, numeri veri.

2022
operativi dal
~10.000
eventi gestiti ogni anno
100%
interventi tracciati
EASYTM® marchio registrato, UIBM 2023GDPR by designUn numero unico per tutte le sedi

Dati al 19/05/2026, base dei ticket di EASYTM® dal 2022: uffici, negozi e residenze a reddito.